Oude Postweg 31

Royal Wohnen im Grün mit viel Komfort und Privatsphäre
An der Oude Postweg 31 steht ein freistehendes, halb unterkellertes Haus, das durch den Raum, viel Licht und das große Grundstück auffällt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Außenbereich mit erwachsenem Grün umher. Der Anbau, die Gewächshaus und verschiedene Modernisierungen sorgen für ein bequemes und praktisches Haus, in dem man direkt wohnen kann.

Raum, Licht und ein angenehmes Lebensklima
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung mit einer neuen Küche und einem Gewächshaus erweitert. Dadurch entstand eine große Wohnfläche mit viel Tageslicht und einer direkten Verbindung zum Garten. Der Wohnraum fühlt sich warm und einladend an, dank des Holzofens von Bodart und Gonay aus dem Jahr 2015. Fußbodenheizung und Bodenisolierung im Erdgeschoss tragen dazu bei, ein konstant angenehmes Innenklima zu schaffen.
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2023 vollständig renoviert wurde, grenzen an den Flur an. Die Ausstattung ist schlicht und modern und auch hier gibt es Fußbodenheizung. Im ersten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer. Das Dach wurde kürzlich nachträglich isoliert und die Fenster wurden durch HR++-Glas ersetzt.

Sorgfältig renoviert und gewissenhaft unterhalten
In den letzten Jahren ist viel renoviert worden. Denken Sie an HR ++ Fenster, Zwischenwand-Isolierung, Dachverbesserungen, neue Rahmen, eine moderne Badezimmer und eine renovierte Toilettenraum. Alles ist mit Aufmerksamkeit und Sorgfalt durchgeführt worden. Das merkt man beim täglichen Gebrauch.

Energieeffizient mit auffallend niedrigen Lasten
Das Haus ist erstaunlich energieeffizient, unter anderem dank der Luft-Wärmepumpe. Insgesamt sind siebzehn Solarmodule aus den Jahren 2021 und 2022 an einem Solar Edge-System angeschlossen. Die elektrische Installation ist entsprechend angepasst. Das Dach wurde nachträglich gedämmt. Dies ergibt ein Energielabel A und sehr niedrige monatliche Kosten. Die Endabrechnung des letzten Jahres zeigt nur 775 kWh Strom und 644 m3 Gas. Das ist außergewöhnlich niedrig für ein Haus dieser Größe.

Vielen zusätzlichen Raum und ein multifunktionales Nebengebäude
Die Scheune bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder Arbeit. Das Nebengebäude wurde 2015 renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und keramischer Kochplatte. Im Jahr 2024 wurden der Laminatboden und die Dusche mit Toilette renoviert. Aufgrund dessen ist der Raum geeignet für Gäste, ein Heim-Office oder beispielsweise eine kleine Pension.

Großes Grundstück mit voller Privatsphäre
Der Garten liegt um das Haus herum und bietet Freiheit, Ruhe und viel Schutz. Es gibt verschiedene Plätze zum Sitzen draußen, in der Sonne oder im Schatten. Die erwachsenen Pflanzen sorgen für Privatsphäre. Auf der Zugangsstraße ist Platz für mehrere Autos. Für Tierliebhaber gibt es mehr als genug Raum. Es gibt Pferdeställe und ausreichend Weidefläche.

Kurz und gut
Wer mag es gerne in der Natur leben, aktiv draußen sein und Raum für Familie und Freunde sucht, fühlt sich hier schnell zu Hause. Die Wohnküche, der Gewächshaus und die Holzofen machen es zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Der Garten, das Nebengebäude und das große Grundstück bieten viel Freiheit im Gebrauch.
Erleben Sie es selbst während einer Besichtigung.
Gern geschehen bei Kemps Makelaarshuis an der Oude postweg 31 in Ambt Delden.